Je suis seul dans un F2 et je ne suis pas là toute l'année et même l'hiver je fais attention au chauffage ... donc j'ai des consommations moindre par rapport aux autre F2 voir même par rapport à certain studio de mon immeuble ...
A chaque fin d'exercice au moment de faire les comptes j'en au pour env 2200 € de charges par an eau et chauffage compris ... ce qui reviens à 550 € env par trimestre. ça fait plusieurs année que je suis proprio et que c'est comme ça ... L'année dernière on à pris un nouveau syndic' qui a décidé un jour où le ciel était aussi bleu que les autres jours d'appliquer strictement le règlement de co propriété : résultat ils me réclamaient 850 € par trimestre env. soit 3400 € par an env ... moi j'ai qu'un salaire c'est pas évident de payer ça en plus à la fin de l'année vu que c'est régularisé avec les relevés de compteurs eau et chauffage finalement j'en avait pour 2200 € comme d'habitude ... Mais le syndic' continue à me réclamer 850 € par trimestre alors qu'ils savent qu'a la fin de l'année je serai créditeur ... Ils ont le droit de faire ça ? J'arrête de leur envoyer des courriers et je continue de payer 550 € par trimestre mais ils ne l'entendent pas de cette oreille ... Moi je ne veux pas faire le banquier ce n'est pas mon rôle et ce n'est pas juste ... Que faire ?
Ont ils le droit de faire ça ?
Update:Je leur fais des courriers avec preuve à l'appui et arrêtés des comptes établi par leur soins mais ils font la sourde oreille et continue de me réclamer 850 € par trimestre si on cumule ça fait une belle somme ils ne sont pas co opératifs ... ont il le droit ???
Answers & Comments
Pour la première année de son exercice, le nouveau syndic avait en fait le droit de se baser sur les consommations globales et de demander des provisions en divisant simplement les totaux au prorata des millièmes. Je ne pense pas qu'il était tenu de considérer les chiffres des gestions précédentes...
Par contre, pour les nouveaux exercices, vous ne devriez pas être tenu de verser plus que le quart de votre précédente consommation annuelle comme provision trimestrielle. Il faut évidemment leur signifier ça par écrit, et avec une LRAR en bonne et due forme. Il faut aussi vous déplacer pour aller le dire au syndic en personne, si vous parlez à ses employés ça n'aura pas du tout le même poids. Au besoin menacez (poliment...) de contacter une association de consommateurs, les syndics n'aiment pas du tout avoir affaire à ces gens là.
Si je comprends bien c'est l'anarchie : moi je dois payer 850 € par trimestre même si je consomme 550 € donc je fais la banque à savoir qu'ils ne remboursent jamais : ils mettent le surplus au crédit mais tardent à mettre leur compte à jours et comme ils me font des appels de charge sur estimés et bien mon crédit je me le fiche au ....
c'est bien ça que comprends !!! et aucune loi contre cet abus ???
Contacte vite un avocat pour faire statuer sur ce sujet, sinon tu pourrais te retrouver à payer des dommages et intérêts pour retards de paiement!
bizarre
.....