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Filipe, boa tarde. Fica dificil lhe passar uma avaliação por aqui. Para que se proceda uma boa avaliação, o profissional Corretor/avaliador precisará ir ao local e verificar vários detalhes, somente desta forma voce terá uma boa avaliação. Lhe sugiro que procure um bom profissional em sua cidade e solicite uma avaliação, boa sorte.

para te base se o preço esta acima, abaixo ou na média, consulte imobiliárias ou sites de imóveis na internet, assim terá base de preços da região.

Precisa saber bairro, valorização da área para calcular. Seria bom infomar sua cidade