J'ai fait l'achat par l'intermédiaire d'une agence immo d'un petit appart en duplex (rez de chaussée).Or depuis un peu plus d'un mois j'ai constaté de graves problèmes d'humidité sur un mur (placo qui s'effrite...) j'ai contacté mon ancien propriétaire qui c proposé de faire 'gentiment' quelques travaux. Bien sûr ce n'est que du rafistolage et les travaux sont bien loins de traiter le problème. En gros l'ancien proprio se fout de moi et n'a pas l'intention de tout casser pour moi... Que dois-je faire concrètement? J consulté la maison de la justice de ma ville qui me dit que je n'ai aucun droit sur l'ancien propriétaire pour l'instant et que je dois faire venir des entrepreneurs (artisans du batiment) pour faire des devis concernant les travaux éventuels et contacter un avocat après selon l'ampleur et le coût des travaux.... bref toute une procédure longue et pénible. N'ai je donc aucun droit sur la personne qui m'a vendu ce bien, aucune garantie et l'agence dans tout ça? Merci de vos conseils avisés. Une jeune propriétaire angoissée et un peu perdue.
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Beaucoup de réponse fausse, ce n'est pas parce que l'on achète un bien "en l'état" que l'on doit se faire arnaquer.
Dans votre cas, si le propriétaire veut bien payer une partie des travaux, c'est qu'il savait qu'il y avait un problème !! sinon moi dans son cas, je vous enverrais sur les roses !!
Donc, voir avec la copropriérté si le problème était connu, dans ce cas, attaquer le propriétaire et l'agence pour vices cachés, avant prenez la peine de bien leur dire que vous allez le faire et attendez un peu, avec un peu de chance, ils vous proposerons un arrangement à l'amiable !!
A défaut, faîtes vérifier qu'il n'y a pas eu de travaux juste avant la vente, normalement ça se voit, ce qui tendrait à prouver que l'on a voulu vous cachez les vices et les preuves !! un bon expert vous fera cela, sans problème !!
Mais ne vous laissez pas faire !!
Bon courage.
En principe un achat qui n'est pas du neuf est acheté "en l'état", sauf s'il y a un vice caché manifeste, mais il faut que ce soit vraiment gros. Je crains qu'un simple problème d'humidité soit insuffisant . . . à voir avec des juristes, mais bon . . .
Le seul recours légal que vous pouvez avoir contre l'ancien propriétaire est de démontrer qu'il connaissait le défaut.
Dans ce cas, vous ayant caché un vice qu'il connaissait, il a manqué à son obligation de transparence, et vous pouvez annuler la vente ou demander une réduction proportionnelle du prix.
Une solution amiable serait donc meilleure pour vous.
Avez-vous idenitifié la cause de l'humidité? Comme vous êtes en copropriété, le traitement de la cause nécessite peut-être l'intervention de celle-ci.
Bon courage.
Pauvre petit mimi. Heureusement qu'il existe des gens comme toi qui sont là pour s'en charger. Je suis de tout coeur avec toi. Pas facile de s'occuper d'un chat si cela reason des disputes dans un couple. C'est vrai que ton ami exagère un peu mais cela dépend aussi de votre project. Donc c'est très bien de contacter les institutions. As-tu essayé la fondation Brigitte Bardot ? Ils ont un website information superhighway, peut-être que tu trouveras de l'aide avec eux. Pour réussir à te faire aider aujourd'hui, il faut être able d'harceler (c'est bien le terme) les asso pour obtenir quelque selected. Déjà faut avoir le tempérament pour et avoir le temps de le faire. C'est bien dommage ! Je te souhaite bon braveness.
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/suje...
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http://sos-net.eu.org/conso/code/infodat1ab.htm
J'ai trouvé ça mais je ne vois pas le délai que tu as pour te retourner.
En espérant que ça pourra t'aider. Bon courage
Je serais de l'avis de Patounet il faut que le problème soit important.
L'ancien propriétaire est passé par une agence justement pour ne pas être inquiété, alors il faudrait que tu passes de nouveau par l'agence
Ton problème est sans doute dû à des remontées capillaires (humidité du sol qui remonte dans les murs jusqu'à environ 1 mètre) et là il faut un bon traitement effectué par de "vrais professionnels", pour des injections dans les murs ce n'est pas donné, il faut aussi savoir si tu as de bonnes aérations voir le mieux une VMC.
Enfin en tout état de cause manifeste toi auprès de l'agence immobilière par courrier en recommandé A/R, tu pourrais peut être consulté un avocat, en mairie il arrive qu'il y ai des consultations gratuites.
Bon courage
tu a du acheter cet appt ds l'etat , donc il n'y a aucun recours
l'agence ne devait pas le savoir , si le proprio lui dit rien et qu'elle ne voit rien, il est impossible pour elle de savoir
arrange toi en direct avec le proprio , à l'amiable , c'est la seule solution , et encore il a vendu son bien ds l'etat , avant de signer il fallait faire venir un pro pour te dire les eventuel travaux a effectuer , ca tu avait parfaitement le droit
Non, rien, aucun recours, aucun droit. Un bien s'achète en l'état, même si il y a des vices cachés.
Desolee mais il me semble que c'est mal barre
On a a tout le loisir, avant d'acheter, de verifier l'etat du bien en question et lorsqu'on signe, c'est donc en principe en connaissance de cause
Si tu es passe par une agence, relis bien ton contrat, ils ont peut etre une responsabilite vis a vis de ca ?