這間房子在永和離SOGO很近 是我爺爺7年前過世 留下來的
7 年來 我也沒去過那邊 現在想說 要不要改成套房出租 不然放著好浪費
想問問大家意見? 他是4層樓的老房子 一層兩戶的那種
我只有4樓的一戶 大概有30坪吧 不過5樓有一個加蓋的
那是很久以前就加蓋的 也能改成套房出租嗎?
各位大大覺得我是改套房出租 還是賣掉 買更遠的地方整棟改套房租學生 p.s"像是淡水那" 還是擺著一直放在那邊 在放7年 看有沒有人要改建
給我點建議吧 謝謝各位大大
p.s 能介紹一些正當有名的套房裝潢的公司嗎? 不要那種公司只有blog那種 感覺就在騙人...
Update:不過舊公寓漏水ㄝ
還能用嗎? 還且能申請成功嗎?
我不想花了錢 又不能用 那乾脆一直放著 ...
Update 3:http://rent.591.com.tw/rent-detail-830696.html
大概想裝潢成這樣子的
29坪 能隔4~5間嗎?
Update 5:大概要多少錢?
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你好:並不是只有blog的就是在騙人,只是為了能便宜給客戶而
沒有實際的店面(不相信可至店面叫廠商去估價肯定比較貴)
當然我同意俠客哥的說法有沒有名氣與專業是不成正比的有沒有口碑,公道自在人心。
套房改建所花的金額要考量到屋況是否有壁癌、漏水、及屋齡等..
當然這知識+裡頭會讓您感覺只有blog的就像是在騙人(也是因
為實在有很多廠商回答~而有的是不是專業你也不知道!)所以套
房改建價格會有很便宜~~到很貴的
切記~~勿貪小便宜 要找專業水準又實惠價格的
部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/happyqaz88
請參考看看~~
2011-03-05 00:33:16 補充:
申請什麼?
基本上是你有多少預算?
你想要隔幾間套房?(沒方向的話替你規劃)
若需要花的金額超過你的預算太多,就不建議你施作了
可以考慮賣掉。
還有房子漏水的問題是可以解決的,不可能施工後還漏水
2011-03-07 12:39:57 補充:
大約29坪是能隔4~5間的
也還是要預留公用空間 依動線規劃
通常隔一間套房價錢約在20萬左右(含天花板裝潢、油漆、衛浴設備、獨立電錶)
若在加上你所說裝潢每一間的價錢大約30~35萬(也是要依選定材質而定價)做到好
你考慮看看囉~
每個人心態不同,像圖片中的房東就會捨得多花一點,當然是租的貴一點囉
朋友:
淡水那裡套房.有點出現供過於求現象.不建議轉投資.(可參考591租屋網)
而你永和那裡.只要規劃得當.投資比例一定優於淡水.另外.頂樓建議整修成住家出租即可.否則.小心太過醒目.而被檢舉ˉ
2011-03-05 06:09:28 補充:
更改套房.要避免日後法規問題.確實重新申請.
比較妥當.只是.除了申請廢時廢日外.還不一定能過
(你頂樓一定不行.)
在來.房屋除非結構受損.否則
單純漏水.到是沒甚麼.
最後.如你真想換屋.
請與我連絡.我可介紹買主給你
(當然.要更改套房.也可找我)
要如何規劃!還是得看你個人的整體現況
只有簡單描述!是無法告訴你最正確的建議
在台北要改建你說的套房
施工費用也不低的
工程技術上來說
這不是什麼困難的工程
至於誰來施工
所謂有名的不見得就表示絕對的好!
我倒是建議只要是認真的做的都OK
有沒有名氣跟認真與否沒有關聯的