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tu peux déjà enlever 15ke pour l'agence..

le "dur" de la crise arrive...à partir de février -jusqu'à présent, on était sur la lancée du 1er semestre 2008

sans être d'un optimisme démesuré tu un petit semestre pour négocier au mieux...(il y a un réel retard de logement et ce blocage ne peu durer indéfiniment)

perso, je ferai une offre à 170 ke sans agence; comme base de négociation

si il est vraiment pressé pour raison financières,tu peux attaquer plus bas...(150ke)

ça existe le K d'euros ?? j'savais pas moi !!!

bisous le ribellu

en marchandage , le premier qui donne un prix a perdu. essaie de savoir pourquoi il veut vendre... et appuie sur ses points faibles. un vendeur en a toujours. il est urgent d'attendre car l'immobilier va encore perdre 15 % dans les 2 ans qui viennent.

Très franchement, je serais à votre place, je le mettrais en concurrence avec d'autres biens similaires.

Ne commettez pas l'erreur des gens qui se focalisent sur un seul modèle de voiture : élargissez votre choix, visitez ici et là, et arrosez d'offres informelles du genre : " j'achète au moins disant".

Si vous bloquez sur ce logement et seulement celui là, alors vous êtes moins fort. Mais si vous tenez à acheter suivant la règle du moins disant, vous allez faire une affaire mirifique, forcément, mais peut-être pas exactement ce dont vous aviez rêvé.

Quelques bonnes pistes de négociation dans les autres réponses.... Par contre, personne ne parle de prix de marché, et c'est sans doute la clé de la négociation.

Quels sont les prix dans le coin, voir sur les sites des notaires, les prix sont-ils en forte baisse ou en baisse normale avec le marché national ?

Voir également la durée entre la mise en vente et la vente effective , c'est un argument si le vendeur est pressé !!

Vérifiez également les diagnostics obligatoires et notamment le Diagnostic de Performance Energétique qui vous donne une bonne vue de l'isolation du bien et des consommations électriques et/ou gaz.

Des infos sur les diagnostics sur www.diageasy.com ou www.aadena-bordeaux.com ou le blog http://diageasy-bordeaux.over-blog.com/

Quand vous aurez vérifier tous ces éléments, vous aurez en main, les éléments factuels pour engager la négociation !!

Mais pour ma part, si le propriétaire actuel n'est pas pressé de vendre, ne faîtes pas une offre trop basse, vous risqueriez de le braquer.....

Même réponse que Nomade ....

Attends qu'il soit pris à la gorge par son crédit relais :)

Non, sérieusement, toutes les études prédictives indiquent un bon -40 % en 3, 4 ans...