Depósito: Normalmente o equivalente a 3 meses de aluguel, para garantir eventual inadimplência.

É devolvido no final, corrigido, uma vez que estava depositado em conta. É a mesma coisa que depósito caução;

Seguro Fiança: O banco emite uma carta garantindo que pagará no caso de sua inadimplência;

Fiador: Pessoa que assina o contrato juntamente com voce. Se não pagar, o proprietário pode acionar o fiador para que este pague.

Valor da renda não é a mesma coisa que depósito.

Esse depósito tem o nome de "caução" é uma modalidade de garantia e poderá ser revertida em seu favor após 3 meses. A Lei é 8245/1991 chamada "Lei do Inquilinato"

que segue:

Art. 37. No contrato de locação, pode o locador exigir do locatário as seguintes modalidades de garantia:

I - caução

Art. 38. A caução poderá ser em bens móveis ou imóveis.

§ 1º A caução em bens móveis deverá ser registrada em cartório de títulos e documentos; a em bens imóveis deverá ser averbada à margem da respectiva matrícula.

§ 2º A caução em dinheiro, que não poderá exceder o equivalente a três meses de aluguel, será depositada em caderneta de poupança, autorizada, pelo Poder Público e por ele regulamentada, revertendo em benefício do locatário todas as vantagens dela decorrentes por ocasião do levantamento da soma respectiva.

para ver a Lei na íntrega:

http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Lei%E2%80%A6